關(guān)于買房的問題，很多人都不懂，特別是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，有太多需要解答的問題。一般，去辦理房產(chǎn)證都需要本人去辦理，因?yàn)檫@是比較慎重的事情，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房子一定要辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？
2、現(xiàn)在房產(chǎn)證遺失還需要登報(bào)嗎
3、喪失意識(shí)的老人如何過戶房產(chǎn)
房子一定要辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？
1、房地產(chǎn)證明書的內(nèi)容比房地產(chǎn)證明書更為詳細(xì)。房地產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的內(nèi)容僅包括房屋所有人，房屋位置，共同情況，注冊(cè)時(shí)間，房屋性質(zhì)，計(jì)劃用途，房屋狀況和土地狀況；證書”。除了原始房地產(chǎn)證書的內(nèi)容（例如權(quán)利人，共同所有權(quán)和位置）外，還添加了激光區(qū)域，房地產(chǎn)單位編號(hào)和使用期限。
2、《房地產(chǎn)證》對(duì)房屋價(jià)格和使用壽命采取回避態(tài)度，《房地產(chǎn)證》明確規(guī)定了使用壽命。根據(jù)國(guó)土資源部官方微博，新版《房地產(chǎn)證》中設(shè)定的“使用期限”是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限。因?yàn)闆]有房屋所有權(quán)的期限，所以這不是房屋所有權(quán)的期限，但這最后期限不是可選的。
3、但就實(shí)質(zhì)影響而言，就權(quán)利人而言，房地產(chǎn)登記證只是將房地產(chǎn)證，土地證等房地產(chǎn)證統(tǒng)一后的新證，可以用作入學(xué)證明，醫(yī)療證明和出國(guó)證明。舊的房地產(chǎn)證書不必更改“新證書”。
現(xiàn)在房產(chǎn)證遺失還需要登報(bào)嗎
需要。
這是辦理時(shí)的基本程序，房地產(chǎn)證書的丟失需要進(jìn)行登記的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，遺失，毀壞房屋所有權(quán)證和登記證的，權(quán)利人可以在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上刊登損失聲明，在下一個(gè)步驟中，您可以申請(qǐng)重新發(fā)行，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將有關(guān)事項(xiàng)記錄在房屋登記簿中。
喪失意識(shí)的老人如何過戶房產(chǎn)
老人喪失自理能力及意識(shí)的話是無法本人辦理過戶手續(xù)的。到本地法院，給老人申請(qǐng)一位監(jiān)護(hù)人，得到法院文書，這位指定的監(jiān)護(hù)人，就可以行使他人出售住房權(quán)利，替老人簽字。辦理過戶。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》首先過戶雙方應(yīng)是具備完全民事行為能力的，老人喪失自理能力及意識(shí)的話是不具備完全的民事行為能力的，但是這是可以通過一定程序辦理的，具體需要咨詢當(dāng)?shù)胤刹块T，可以讓法院或者其他相關(guān)單位出具無民事行為人法定監(jiān)護(hù)人的證明來幫助老人辦理過戶手續(xù)。
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