眾所周知，取得房產證后需要退稅的。但是很多新手的購房者不太了解這個規(guī)則，也不太懂該如何退稅。下面小編帶大家一起來了解一下，房產證怎么退稅的。

據小編所了解，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。

房產證退稅流程

1、申請。納稅人應當向主管征收機關申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，并按照征收機關的要求提交有關資料。

2、受理、審核。征收機關確認提交的材料齊全后，應當現(xiàn)場受理退稅申請，審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

3、批準。經核實，情況屬實的，經辦人應當形成退稅意見，報主管部長、主任、主管部長批準后出具退稅憑證。同時，轉國庫處后10個工作日內辦理退稅手續(xù)。

4、退還部分稅款的，納稅人應持批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存通知書》和納稅申報材料等到契稅直征窗口。窗口征收人員重新核定應納稅款并出具完稅證明后，經辦人應當出具退稅證明并辦理退稅手續(xù)。

5、歸檔。經辦人裝訂退稅憑證(第五聯(lián))、契稅退稅(款)申請審核表(第一聯(lián))等退稅資料，每六個月交檔案管理人員備案。

6、個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復印件。

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