揭秘宋朝房地拆遷 北宋開封的補貼款是對少
宋神宗元豐六年(1083年)正月，汴京又出現(xiàn)了一次拆遷，因為要開挖汴京新城的四面壕溝，需“移毀公私舍屋土田”。
既然要拆遷，就涉及的補償，當時朝廷便委任一個叫做楊景略的官員，專門負責拆遷補償。根據(jù)拆遷的補償方案，對土地被征用的民戶，政府“估值給之，或還以官地”;被拆遷的官營房、民墳、寺舍，則由一個叫做“京城所”的機構安排“撥移修蓋”。
從這次拆遷記錄可以看出，當時宋政府對拆遷戶的補償，有兩種方式，一種是實物補償，即由政府另撥給官地、另造房屋還給拆遷戶;一種是貨幣補償，按照房地產的市場價，給予賠償。但具體賠償多少錢，史料沒有記錄。
不過，元豐六年閏六月的另一次拆遷，則留下了政府補償標準的記載。
當時開封府搞了一次大規(guī)模的市容市貌整頓，按照規(guī)劃，城墻內側三十步范圍內的官私建筑物都要拆遷，以便留出足夠的城市公共空間。負責拆遷工程的是開封府的推官祖無頗。祖推官統(tǒng)計了工程涉及的拆遷戶數(shù)目，并一戶一戶參驗地(房)契，再根據(jù)當時開封府的房地產價格，計算出被拆遷物業(yè)的估值，總共有“百姓屋地百三十家，計值二萬二千六百緡”，此外，尚有一部分寺觀、官屋也要拆遷，由“京城所”擇地重建。
130家拆遷戶，共補償22600貫錢。算下來，平均每戶可獲得政府補償170多貫錢。朝廷批準了這個拆遷補償標準，由戶部撥款支付。
那么每戶170多貫錢的補償?shù)降资歉呤堑湍?？這需要參照當時汴京的物價與市民收入水平。北宋時，在汴京街邊擺個小攤做小買賣的社會底層人物，一天約有幾十至一百文錢左右的收入，170多貫錢大約是一個底層小市民五六年的收入;從物價的角度來看，北宋開封的房價，繁華地段絕對是“寸土寸金”，170多貫錢肯定買不了一間像樣點的房子。不過，這次拆遷的房屋都在城墻附近，屬于偏僻之地，又是一般平房，房價毫無疑問要遠低于市中心的豪宅，北宋前期，在開封府下轄的中牟縣，100貫錢就可以購買到一套很好的住宅了。應該說，每戶170多貫錢的補償是參照時價計算出來的，雖然不高，但還算在合理區(qū)間。
