40年產(chǎn)權(quán)公寓拆遷，人民政府根據(jù)被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等情況，進行補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、40年公寓拆遷會一賠三嗎？

2、公寓公攤面積怎么算

3、40平米公寓公攤面積是多少

40年公寓拆遷會一賠三嗎？

不會，拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

公寓公攤面積怎么算

住房公攤建筑面積＝房屋套內(nèi)建筑面積＊公攤建筑面積分攤系數(shù)。房屋套內(nèi)建筑面積組成三部分：

1、房屋套內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等每戶門內(nèi)面積總和；

2、每一套房屋的套內(nèi)墻體面積；

3、房屋陽臺的建筑面積。

4、房屋套內(nèi)建筑面積＝房屋套內(nèi)使用面積＋房屋套內(nèi)墻體面積＋房屋陽臺建筑面積。

5、房屋公共建筑面積分攤系數(shù)是整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。

40平米公寓公攤面積是多少

每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的，有些公寓的公攤面積比較小，只有10%左右，也有些公寓的公攤面積比較大，它的公攤面積比例可以達到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積并沒有一個準確的答案。

我們可以舉個簡單的例子，如果這套公寓的公攤面積比例為10%，那么40平米公寓的公攤面積則是4個平方。一般情況下，建筑面積比較小的公寓，它的公攤面積比例都不會太高的，如果它的公攤面積太大的話，肯定會影響這些公寓的銷售情況。

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