房子首付是很多人都比較糾結(jié)的事情，湊齊了首付都是可以去買房的。那么，房子首付會影響月供嗎？房貸還不起了首付會退回來嗎？一起來看看360常識網(wǎng)帶來的介紹吧！

全文目錄

1、房子首付會影響月供嗎

2、房貸還不起了首付會退回來嗎

3、房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎

房子首付會影響月供嗎

房子首付會影響月供，月供是根據(jù)總貸款額度來計(jì)算的，而首付會決定貸款額度，所以也會影響到月供。月供=貸款金額(萬元)×還款系數(shù)。還貸系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的，是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。例如系數(shù)是0.4的話，月收入為4000元，應(yīng)只能有償還月貸款本金1600元的能力。

房貸是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。

房貸還不起了首付會退回來嗎

房貸還不起了首付不會退回來，因?yàn)榉抠J是貸款人與銀行之間的關(guān)系，與開發(fā)商無關(guān)，退首付需要開發(fā)商來執(zhí)行。一般買房人無力償還房貸之后，銀行收不回貸款就會把房子收回，然后將房子對外進(jìn)行拍賣，基本上拍賣的資金會用來抵扣買房人所欠的貸款，而剩余的資金才會退回給買房者。

房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎

房貸首付不夠不可以向銀行貸款。眾所周知，一般買房子至少要先付首付，剩下的房款可以申請銀行貸款。新房的首付一般要求是付其房子的30%，銀行為了控制貸款的風(fēng)險(xiǎn)，都會在申請人申請貸款時(shí)支付一部分首付，個(gè)人需要先支付一部分房款，以證明貸款人有能力償還余下貸款。

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