絕大多數(shù)銀行都在控制二三四線城市的房貸額度，以控制風(fēng)險，所以普遍存在額度不足，沒有那么多的錢發(fā)貸款，即使已經(jīng)批復(fù)同意放貸，也要等銀行有了額度才能實際發(fā)放貸款，這種情況下等待就好了，也沒有別的更好的辦法。如果在當(dāng)?shù)乜梢哉业饺苏乙幌裸y行的人，說不定可以加快速度。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、房貸4個月了還沒批下來怎么辦？
2、買房沒有結(jié)婚證怎么辦理房貸
3、房貸通過了就是不放款怎么辦
房貸4個月了還沒批下來怎么辦？
1、更換申貸銀行
如果買家的房貸申請沒有通過，買家其實可以選擇更換貸款申請銀行。因為房貸一直審批不下來，意味著購房者還沒有與銀行簽訂放貸合同，購房者可以隨時更換貸款銀行。
由于每家銀行對貸款申請人的資格要求和抵押額度比例不同，購房者在這家銀行的資格不夠，無法排隊，而在另一家銀行申請房貸可能很容易。
2、及時補救
購房者如無法等待房貸申請結(jié)果，可主動咨詢銀行工作人員，最好聯(lián)系銀行的業(yè)務(wù)人員，詢問是哪部分問題出了問題。比如征信、銀行流水、負債率等問題，發(fā)現(xiàn)問題后才能及時補救。
在正常情況下，大多數(shù)問題都可以及時補救的，補救成功后，銀行的抵押審批流程將大大加快。
還有一點需要提醒的是，如果是開發(fā)商的原因，房貸審批的結(jié)果會延遲。購房者可以直接找開發(fā)商，要求開發(fā)商退還定金和押金，甚至要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
買房沒有結(jié)婚證怎么辦理房貸
1、只要你的婚姻狀況是真實的，單身的人（沒有結(jié)婚證）也可以買房申請房貸；你自己的收入要能覆蓋當(dāng)期的貸款本金；如果每月還款2000元，你的月收入最少要4000元；
2、商貸，對于單身的人的婚姻狀況的處理是比較簡單的：對于未婚的人，只要簽一個單身的聲明書即可；對于離異的人，除了簽單身聲明書、聲明自己未再婚以外，還要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院的判決書；公積金貸款對婚姻狀況的處理就相對復(fù)雜一些，除了簽寫一張聲明自己單身的聲明以外，南京市公積金在自己的系統(tǒng)里就能調(diào)取借款人的婚姻狀況；江蘇省公積金安排專人去當(dāng)?shù)氐拿裾䴔C構(gòu)查詢借款人的婚姻狀況；
3、申請房貸，可以出具夫妻一方的收入證明，比如，另一方在家做家庭主婦，不動作，沒有收入；信貸條件比較嚴格的時候，銀行就不會同意另一方有工作而不開收入證明，即便一方的收入已經(jīng)可以覆蓋貸款本息；
4、對于已婚的人，配偶參貸幾乎是強制性的，即便你不工作、沒有收入，也要在貸款合同中簽字——知曉這筆債務(wù)。
房貸通過了就是不放款怎么辦
如果你是確認審批通過的話，就不用擔(dān)心的。
一般情況下按揭貸款會隨者銀行放款計劃而定，由于手續(xù)審批比較多，所以整個流程也是比較慢的。有的時候銀行本月額度用完會轉(zhuǎn)到下個月。
一般情況銀行如果審批下來就會放款的，也有少部分情況會放不了款，具體需要你跟對應(yīng)的客戶經(jīng)理去進行協(xié)商。
現(xiàn)在資金外流到什么P2P啊，余額寶等等互聯(lián)網(wǎng)渠道非常多，而且不良貸款也是不斷的增加，所以貸款的壓力也是非常大的。由于回款時間慢，所以資金也是有點緊張，等待以及堅持溝通就好。
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