寫(xiě)字樓抵押貸款時(shí)間相對(duì)住宅來(lái)說(shuō)會(huì)比較短，一般是5-10年左右。而且利率普遍比住宅高，可貸成數(shù)也比住宅低，寫(xiě)字樓抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

本文目錄

1、公積金貸款可以用來(lái)買(mǎi)寫(xiě)字樓嗎？

2、寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)年限有買(mǎi)賣(mài)交易稅關(guān)系嗎

3、銀行房貸要估算新房嗎

公積金貸款可以用來(lái)買(mǎi)寫(xiě)字樓嗎？

公積金貸款只可以用來(lái)買(mǎi)住宅項(xiàng)目，而寫(xiě)字樓是商業(yè)項(xiàng)目，不能用公積金貸款，想要買(mǎi)寫(xiě)字樓的話(huà)只能用商業(yè)貸款。能夠使用公積金貸款的包括商品房期房、商品房現(xiàn)房、自住型商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。

寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)年限有買(mǎi)賣(mài)交易稅關(guān)系嗎

寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)交易稅關(guān)系。因?yàn)閷?xiě)字樓屬于非住房性質(zhì)，其是不屬于住宅的，所以房權(quán)證過(guò)戶(hù)交易也不受年限等限制，與交易稅是沒(méi)關(guān)系的。購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓用來(lái)投資，其實(shí)收益還是比較穩(wěn)定的，而且其租金比普通住宅要高不少，寫(xiě)字樓既可以做成單身公寓租給白領(lǐng)居住，也可以做成純辦公，還可以改造成商住兩用的，這樣就又能住又能辦公，其可選擇性是比較多的。

銀行房貸要估算新房嗎

銀行房貸要估算新房。不過(guò)不需要交評(píng)估費(fèi)，新房按揭的確信認(rèn)價(jià)值即為房屋購(gòu)房合同的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。住房按揭就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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