寫字樓抵押貸款時(shí)間相對(duì)住宅來說會(huì)比較短，一般是5-10年左右。而且利率普遍比住宅高，可貸成數(shù)也比住宅低，寫字樓抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

本文目錄

1、公積金貸款可以用來買寫字樓嗎？

2、寫字樓產(chǎn)權(quán)年限有買賣交易稅關(guān)系嗎

3、銀行房貸要估算新房嗎

公積金貸款可以用來買寫字樓嗎？

公積金貸款只可以用來買住宅項(xiàng)目，而寫字樓是商業(yè)項(xiàng)目，不能用公積金貸款，想要買寫字樓的話只能用商業(yè)貸款。能夠使用公積金貸款的包括商品房期房、商品房現(xiàn)房、自住型商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。

寫字樓產(chǎn)權(quán)年限有買賣交易稅關(guān)系嗎

寫字樓產(chǎn)權(quán)年限沒有買賣交易稅關(guān)系。因?yàn)閷懽謽菍儆诜亲》啃再|(zhì)，其是不屬于住宅的，所以房權(quán)證過戶交易也不受年限等限制，與交易稅是沒關(guān)系的。購(gòu)買寫字樓用來投資，其實(shí)收益還是比較穩(wěn)定的，而且其租金比普通住宅要高不少，寫字樓既可以做成單身公寓租給白領(lǐng)居住，也可以做成純辦公，還可以改造成商住兩用的，這樣就又能住又能辦公，其可選擇性是比較多的。

銀行房貸要估算新房嗎

銀行房貸要估算新房。不過不需要交評(píng)估費(fèi)，新房按揭的確信認(rèn)價(jià)值即為房屋購(gòu)房合同的買賣價(jià)格。住房按揭就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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