契稅法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市在3%～5%的范圍內(nèi)確定具體適用稅率，并可以對不同主體、不同類型的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓確定差別稅率。地區(qū)和不同類型的住房。省、自治區(qū)、直轄市可以對縣級以上人民政府征收、征收土地、房屋，因不可抗力造成房屋損失的案件給予優(yōu)惠。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、房子的契稅多久算逾期？
2、不交契稅會有什么影響
3、房產(chǎn)契稅一般什么時候繳納
房子的契稅多久算逾期？
房子的契稅多久逾期沒有具體規(guī)定。對于買房契稅繳納時間，不同的地區(qū)有著不一樣的規(guī)定，有些地方規(guī)定是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定是合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過1年，否則是要繳滯納金。
不交契稅會有什么影響
如果不能辦理產(chǎn)權(quán)登記證和稅單，也會一式兩份。納稅人留存一份，一份報房地產(chǎn)登記部門開具產(chǎn)權(quán)證，注明該房地產(chǎn)已征稅，即不動產(chǎn)登記部門不繳納契稅的稅，不能出具產(chǎn)權(quán)登記證
可能需要提取住房公積金。未出具不動產(chǎn)證明的，可能需要提供契稅納稅證明。具體可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
不能注冊或出售。最重要的是，以后再賣的時候，都是按照房產(chǎn)證的日期計算的。是否購買五年，稅負(fù)差別很大。所以，建議今天上午交房產(chǎn)證的契稅。
房產(chǎn)契稅一般什么時候繳納
業(yè)主買房后交房契稅有3種情況：
第一種情況，買方與開發(fā)商簽訂銷售合同后，需在10日內(nèi)繳納房屋契稅
第二種情況，買家需要在開發(fā)商交房前繳納房契稅
第三種情況，應(yīng)當(dāng)在房屋移交后一年內(nèi)繳納房屋契稅，或者征收逾期罰款。這是目前比較普遍的一種交房契稅的方式。購房者在辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)同意并繳納契稅。一般采購單是到售樓處選房，支付首付，辦理貸款，提交銀行審批，通過銀行審批，進(jìn)入交房流程。貸款獲批后，開發(fā)商叫你交房。這時，您需要在一年內(nèi)批準(zhǔn)并繳納契稅。當(dāng)然，對于全款購房的業(yè)主，可以直接省略貸款步驟，在房屋交付后一年內(nèi)繳納房產(chǎn)契稅。
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